Achat Vente - EKO2 - Programme neuf - Résidence à STRASBOURG - EKO2 - Acheter ou investir dans le Bas-Rhin

STRASBOURG
EKO2

Lancement
livraison Septembre 2019
Achat Vente - Programme neuf - Résidence à STRASBOURG - EKO2 - Acheter ou investir dans le Bas-Rhin

Description

« Eko2 », un projet « EkOnomique » & « EkOlogique », une nouvelle qualité de vie au cœur de la ville.

 

 EkO² a été pensé dans un esprit « village » à l’échelle du quartier, entre la rue du Rhin Tortu et l’avenue de Normandie, face au Parc Schulmeister :

- 7 maisons individuelles groupées de type 4 pièces duplex (85 m² avec grands jardins privatifs)

- 3 maisons de ville composées de 3 appartements chacune : 4 pièces et 4 pièces duplex (77 à 80 m² avec grands jardins privatifs)

- 3 immeubles collectifs comprenant un total de 50 appartements du 2 au 4/5 pièces duplex (42 à 80 m²)

- 1 sous-sol unique accueille 80 garages et places de stationnement auxquels s’ajoutent 7 garages extérieurs pour les maisons individuelles.

 

EkO², des logements à prix de vente maîtrisés

Avec un tarif prévisionnel moyen inférieur à 3 000 € TTC / m² en TVA à 20%, soit moins de 2 640€ TTC / m² en application du taux de TVA réduit de 5,5% auquel sont éligibles les primo-accédants*, EkO² s’adresse aux familles habitant la Meinau et à celles issues d’autres quartiers désireuses d’accéder à la propriété dans un environnement privilégié.

 

EkO², des logements très confortables à charges maîtrisées 

EkO² intègre une installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire à source géothermique dans la nappe phréatique soit une couverture minimale de 70 à 80 % en énergie renouvelable.

La performance énergétique d’EkO² sera sensiblement plus élevée que la norme en vigueur puisque elle atteindra le niveau « Réglementation Thermique RT 2012 moins 20% ". Les logements bénéficieront du confort d’un chauffage au sol avec un dispositif de comptage individualisé.

Pour minimiser les charges, les parties communes seront équipées de sources lumineuses à basse consommation avec détection de présence et les cages d’escalier des immeubles disposeront d’un éclairage naturel.

 

EkO², un projet « bas-carbone » et vertueux pour mieux préserver la planète

Alcys étant très sensible à la problématique des émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et au réchauffement climatique, EkO2 vise l’obtention du nouveau label "BBCA" entré en vigueur en mars 2016.

Ce label permet de réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre et de valoriser les résultats obtenus d'un bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie. Il permet d’attester de la réduction du nombre de tonnes d’équivalent CO2 émises par un immeuble labellisé par rapport à l’impact constaté pour un bâtiment neuf classique. La conception d’EkO² intègre donc des matériaux bas carbone (bois, béton bas carbone) et se pose les bonnes questions relatives à l’usage de ces matériaux.

 

En résumé, un projet bas carbone vertueux c’est :

 

> des bâtiments bien isolés : EkO² sera 20% plus performant que la réglementation thermique RT 2012 en vigueur,

> un projet qui fait appel à une source d’énergie renouvelable : EkO² met en œuvre une production centralisée d’énergie par géothermie soit 70% à 80% d’énergie renouvelable,

> un projet qui comprend d’importantes surfaces dédiées aux espaces verts en pleine terre et qui favorise la préservation de la biodiversité pour une plus grande qualité de vie : EkO²  respectera la charte de l’Eurométropole « 10 actions pour + de biodiversité », 

> un projet qui contribue à améliorer la qualité de l’air intérieur des logements (QAI) : EkO² suivra le protocole métrologique et la démarche Q2A (Qualité de l’Air Améliorée) développée par ALCYS en association étroite avec la start-up In’air solutions et le bureau d’étude ILLios.

 

*Le bénéfice du dispositif de TVA à taux réduit pour l’accession à la propriété dans les zones ciblées par la politique de la ville est subordonné au respect d’un prix de vente maximal édicté par la Loi. Ce prix de vente plafond est fixé pour 2016 à 2 741,00.-€ HT* / m. de surface utile (cf. BOI-BAREME- 000016 - 20160203 du 03 février 2016).

 

Exemples de prix en TVA 5.5 %* (sous conditions*)

 

2P 42,00 m² à partir de 120 450 €

3P 62,00 m² à partir de 145 942  €

4P 79,00 m² à partir de 193 417  €

Maison 4P 85,00 m² à partir de 205 725 € 

 

 

Prestations

+ Possibilité TVA 5.5% (ANRU) + 20% plus performant que la RT 2012 + Qualité de l'air labellisée Q2A

Visites virtuelles 3D

Les visites virtuelles sont réalisées sur la base des plans d’architecte. Elles sont le fruit d’illustrations et d’interprétations d’artistes. En conséquence, les prestations, éléments de décoration et meubles qui sont représentés ne sont pas contractuels. Les appartements ne sont pas vendus meublés. Pour plus de détails, se référer à la notice descriptive et aux plans contractuels qui vous sont remis sur simple demande.

Information(s) complémentaire(s)



Disponibilité : 3T 2019
Défiscalisation : Loi Pinel

Nos offres

Référence
Type
Pièces
Surf. Habitable
Prix
A03
APPARTEMENT
4
79.86 m²
193 416 € *
+
A10
APPARTEMENT
2
52.71 m²
148 579 € *
+
A17
APPARTEMENT
3
63.14 m²
163 525 € *
+
B102
APPARTEMENT
4
78.79 m²
200 450 € *
+
B108 DUPLEX
APPARTEMENT
4
80.83 m²
213 637 € *
+
C202
APPARTEMENT
3
62.28 m²
145 941 € *
+
C206
APPARTEMENT
2
42.53 m²
120 445 € *
+
C217
APPARTEMENT
2
46.39 m²
135 391 € *
+
C222
APPARTEMENT
3
74.88 m²
197 812 € *
+
D301 MAISON
MAISON
4
84.96 m²
205 725 € *
+

Tous nos appartements ne figurent pas sur la liste ci-dessus. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements.

* Lots bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5%, sous réserve d'éligibilité

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