Achat Vente - Étoile - Programme neuf - Résidence à STRASBOURG - Étoile - Acheter ou investir dans le Bas-Rhin

STRASBOURG
Étoile

Achat Vente - Programme neuf - Résidence à STRASBOURG - Étoile - Acheter ou investir dans le Bas-Rhin

Description

Notre programme se situe face au Parc de l'Etoile au cœur de Strasbourg en Alsace. Bénéficiant de vues dégagées sur la Cathédrale et sur le quartier de Neudorf au sud, la résidence L'ETOILE combine brillament les plaisirs de la nouvelle vie citadine au bonheur de disposer d'un espace extérieur rien qu'à soi.

Elancée et parée d'un revêtement mineral pixellisé qui suggère la géométrie des facettes d'un diamant, L'ETOILE jouera avec la lumière tel un cristal naturel. Son architecture élégante et tournée vers la lumière est aussi éco-responsable.

Avec son architecture écologique et pensée pour une gestion des ressources naturelles raisonnée, la majeure partie de ses toitures est végétalisée permettant de récupérer l'eau de pluie et de mieux réguler la température à l'intérieur de la résidence. De même, l'isolation thermique haute performance et la géothermie permettent de réduire ses besoins énergétiques en exploitant la chaleur naturelle du sous-sol. L'ETOILE aura donc de faibles besoins énergétiques qui seront comblés par une énergie renouvelable propre et disponible.

Idéalement situé grâce à son emplacement unique face au Parc de l'Etoile, la résidence L'ETOILE est à la fois proche du centre ville historique, des Commerce de Rivetoile, et directement desservie par tous les moyens de transport.

Dessinée pour séduire les clients exigeants désireux d'HABITER ou d'INVESTIR au centre-ville de Strasbourg tout en disposant d'une vaste terrasse ou d'un jardin suspendu ensoleillé et d'un garage privatif sécurisé, L'ETOILE profite d'un cadre de vie résidentiel et pratique  que lui confère un fort potentiel locatif et en fait un excellent investissement éligible au dispositif de la loi DUFLOT.

Sa situation réellement exceptionnelle, son environnement de grande qualité parfaitement maîtrisé et son exposition optimale plein sud confèrent à L'ETOILE de brillants atouts.

Prestations

Appartements de 2 à 5 pièces - Volumes "intelligents" et agréables à vivre -Duplex et possibilités de "maisons sur le toit" Larges baies vitrées dans les pièces de vie -Doubles ou triples orientations disponibles - Vastes terrasses ou jardins privatifs paysagés - Garages privatifs en étage sécurisé - Caves privatives et locaux à vélos - Ascenseurs - Carrelage haut de gamme dans les halls d'entrée, salle de bain, cuisine et séjour - Revêtement stratifié dans les chambre - Portes intérieures design, avec poignées contemporaines en inox mat - Chauffage au sol par géothermie - Excellentes performances acoustiques et thermiques grâce à une isolation renforcée et à une chape flottante sur isolant (RT2012) - Portes palières décoratives, blindées, avec serrures de sécurité et vidéophone - Halls d'entrée et circulations d'étages aux décors soignés - Accès à la résidence sécurisés - Espaces verts aménagés et clos

Visites virtuelles 3D

Les visites virtuelles sont réalisées sur la base des plans d’architecte. Elles sont le fruit d’illustrations et d’interprétations d’artistes. En conséquence, les prestations, éléments de décoration et meubles qui sont représentés ne sont pas contractuels. Les appartements ne sont pas vendus meublés. Pour plus de détails, se référer à la notice descriptive et aux plans contractuels qui vous sont remis sur simple demande.

Information(s) complémentaire(s)

Urbaine, élégante et scintillante…

Disponibilité : Non communiquée
Défiscalisation : Aucun

Nos offres

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Pièces
Surf. Habitable
Prix

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* Lots bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5%, sous réserve d'éligibilité

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LOI PINEL 2016

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Avec la loi Pinel, le particulier investisseur s'engage à louer le logement sur une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans et la réduction d'impôt peut atteindre 21 % de la valeur d'un bien immobilier neuf.

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Le prêt à taux zéro plus

Le prêt à taux zéro « plus » est un prêt sans intérêt accordé par l'Etat aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale et/ou aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principales au cours des deux années précédant la nouvelle acquisition.

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livraison Septembre 2019

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du 2 au 4 pièces

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+ 20% plus performant que la RT 2012
+ Qualité de l'air labellisée Q2A

A partir de 120 445 € *

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